Товарищи по несчастью!:) Я уверен, что именно так можно назвать тех людей которые связались с этой компанией. В этом блоге каждый может высказывать свое мнение. Пишите свои идеи, мысли, наблюдения, все, что поможет хоть как то повлиять на ход стройки. Мое личное мнение: любые переговоры себя исчерпали, нужны активные скоординированные действия всех инвесторов.
Результаты собрания от 21.12.2011
ОтветитьУдалитьНа собрании присутствовало человек 45. Проходило оно, в отличии от прошлых собраний, в положительном ключе. За что спасибо Войцеховскому А.П. и его команде, а также инвесторам, которые прекращают на собраниях выяснять личные наболевшие вопросы, для этих целей есть приемные дни в индивидуальном порядке.
А по сути:
Открыли новый "старый" отдел продаж. Пошли деньги, с начала декабря 20 млн. грн. В декабре по плану выйти на 30 млн. грн. Подписали на 10 лет договор аренды на 3000 кв.м. с супермаркетом "Велика Кишеня", с января начнут они делать сами ремонт и через 3-4 мес. планируют открытие. Также в процессе подписание договора по кинотеатру и боулингу, если не ошибаюсь. На малоликвидные квартиры сделали скидку до 30%, говорит, что тоже продаются. Планируют работать весь январь, практически без выходных.
Договора по бартеру некоторые заключили, некоторые в процессе: на бетон - "Бетонные технологии", на материалы для отделки - "Полимин", на окна - "Атлант", электрика - "Технохит", лифты - "Укрпромлифт".
По наездам "голодных" говорит, что отстали, с нового года едет на прием к Попову. Усилили проблемный коллектор. Идут работы по продлению договора аренды земли. Через суд уже сейчас можно получать право собственности на свои инвестиции.
1 секция. Идут монолитные работы, через месяц будет готова крыша. До 16 эт. смонтированы стояки, идет закладка стен.
1-2 секция полностью будет остеклена к 10 февраля.
2 секция. Идут бетонные работы, каменная кладка, сварочные работы. Есть временный водопровод, электрика до 20 эт., теплоразводка до 30 эт. Начинают заливать полы от 16 этажа. Войцеховский предлагает "нетерплячим" начинать делать ремонты, дал указание организовать возможность для подъема строй материалов.
5-6 секции. Закончен ЖБ каркас, осталось 8 кубов вылить. Кирпичная кладка тоже окончена. Есть нехватка финансов для вент. блоков, это тормозит им работу. 450 вент. блоков должны прийти по бартеру в конце февраля. 370 кв.м. фасада от Дарницкого вокзала закончат в этом году, до конца февраля закончат полностью фасад. В процессе договор по остеклению. Перегородки в квартирах будут делать зимой.
Все секции будут сдаваться одновременно, НОВЫЙ СРОК 1 апреля 2012 года.
В связи с такими прогнозами, инициативной группой было решено не отправлять ультиматум в Уко, а подождать месяц и посмотреть на все эти обещания на практике. Запрос на полный реестр квартир отправили Войцеховскому. Это для того, что бы каждый смог для себя окончательно проверить свои инвестиции.
Следующее собрание назначили на 23 января 2012 года в 18:30.
Собрание инвесторов 23.01.2012
ОтветитьУдалитьВойцеховский А.П. на собрание не явился.
Отдувался за всех Бугай В.Ю., за что ему спасибо.
Собрание превратилось в балаган, видимо надо перед каждым собрание объявлять или лучше вешать на стену табличку, о том, что личные вопросы решать нужно после собрания или до, но сугубо в индивидуальном порядке. Что требовать с простого исполнителя, что ему нафинансировали, то он и пустил в работу. А проблема у всех общая и главная - это ускорение темпов стройки, путем увеличения финансирования, а такое балаганом не решается. Ну это ремарка, а теперь по сути:
1 секция
Выполняются фасадные работы, хотят повесить 4-6 люлек и за 2 месяца выполнить работы. Строительные материалы на фасадные работы есть. С 26 по 30 этажи ведется кладка, работает в секции 30 человек. Обещают к концу марта закончить кладку. Будут устанавливать лестничные марши, надо еще установить 18 штук. Начались инженерные работы, по 16 этаж установлены стояки. Тепло- и электропроводку планируют закончить за 2 месяца. Сдача под заселение июнь 2012 года.
2 секция
Лифты, заключили контракт 50% бартер, 50% деньги. 5,6 секции лифты Матсуи, 1,2 секции какая-то российская фирма производитель. Уже проплатили 25% по контракту. Устанавливаются люльки, но только одна!!! Теплопроводка выполнена на 100%. На 22 этаже делают электропроводку. Уже заливают пол на 20 этаже. По поводу строителей, то на всех секциях работало в декабре 168 рабочих, в январе 109, замечательная тенденция. Компания Атлант плюс привезла первую партию окон, начали устанавливать. Сдача 1 квартал 2012 года.
5,6 секция
2/3 фасадных работ выполнены. Висит там 11 люлек и в каждой работает по 2 человека. (Кто будет в ближайшее время на стройке посчитайте эти люльки или сфотографируйте, уж больно хочется увидеть, так как я больше 2х рабочих не видел). Монолитные работы полностью окончены. Начали делать тепло- и электропроводку. Еще надо установить 620 вентблоков. Есть договор по бартеру на 1000 вентблоков, вроде с Ковальской. На этой неделе, начинают поставки. Стояки сделаны до 16 этажа, на фасадах работают 18 человек. Сдача 2й квартал 2012 года.
Ожидают денег и делают ставку на бартер, обещают в ближайшее время существенное увеличение темпов строительства.
Следующее собрание назначили на 21.02.2012 на 18:30
В целом маэмо те що маэмо, сплошные обещания. Ради объективности можно сделать скидку на январь, не лучший месяц в плане работы. Поэтому ждем в ближайшие недели ускорения темпов строительства. Иначе готовим транспаранты и штурмуем межигирья.
http://uko.at.ua/
Ходим.... ругаемся... слушаем вранье...пугаем ... угражаем... и ничего не делаем. С таким подходом этой стройке не будет конца, а если и будет то врядли в нашу пользу(:
Полностью согласен! Нужны конкретные предложения.
УдалитьСтатьи
ОтветитьУдалитьhttp://censor.net.ua/resonan....ateleyi
http://www.zagorodna.com/ru....ry.html
ОХОТА НА ЛОХОВ: СТРОИТЕЛИ НОВОГО ЖИЛЬЯ МАССОВО ОБМАНЫВАЮТ ПОКУПАТЕЛЕЙ (В.Владина)Николай Азаров неоднократно жаловался, как тяжело поднимать с колен строительную отрасль. Однако никто из высших должностных лиц в стране не признал, что строительство нового жилья превратилось для украинцев в своеобразную «игру в наперстки» с застройщиком, в которой всегда известно, кто победитель. Неизвестно только, с кем тот делится, раз он всегда остается безнаказанным…
ОтветитьУдалитьСчет инвесторов, пострадавших от афер застройщиков, нужно вести никак не с печально известной истории с «Элита-центром». Сегодня в Украине ищут справедливости и ждут своих квартир даже те, кто вложил в строительство нового жилья раньше, чем разразилась квартирная афера с «Элита-центром». Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам уже устала загибать пальцы, перечисляя всевозможные схемы надувательства инвесторов: мошенничество, некачественное исполнение обязанностей застройщика, застройщики-клоны, рейдерство в жилищном строительстве, избирательное отношение застройщиков к объектам строительства, ребрендинг застройщика с целью сокрытия испорченной репутации, банкротство, двойной заработок на ипотеке, нецелевое использование средств, «семейственность» бизнеса и т.д., и т.п.
- За каждой из перечисленных категорий – сотни тысяч судеб наших соотечественников, - комментирует ситуацию Татьяна Яковенко, исполнительный директор ВОО «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам». - Причем, от мошеннических схем не застрахованы даже объекты, в финансировании которых принимает участие государство! Да, у нас иногда привлекают к уголовной ответственности должностных лиц застройщиков. Но разве приговор Вячеславу Опанасюку помог инвесторам строительства дома на Святошинской, 1 получить свои квартиры? Вот у нас есть обращение ЖК «Петровское (ул. Красного Пахаря, 2-В в с.Петровское Киевской области), которые обивают пороги различных инстанций, пытаясь заставить генерального директора ООО «Экобуд» провести в дома газ и воду. А инвестора дома на Осокорках-6 просто не знают, кому предъявлять претензии. На предыдущем паспорте объекта застройщиком указан «Киевгорстрой», а теперь – какой-то «КПШБ». Многострадальное строительство дома на ул. Сосниных, 4-А и на Старонаводницкой, 2-20 (застройщик – ООО «Киеввысотбуд»); проспект Науки, 66-70 (ЗАО «Укрбудинвест»)… Список проблемных объектов и застройщиков, запятнавших свою деловую репутацию, достаточно длинен не только в Киеве, но и в целом по стране…
То, что объекты не сдаются в срок, это еще мелочи. Застройщики банкротят свои фирмы, меняют лицо (название), перепродают проданные квартиры, отдают их под залог банкам и т.д. и т.п. Вот, например, инвесторам на ул. Киевская, 174 в Обухове Киевской области пришлось иметь дело с клонами своего застройщика: «Прогресбуд», «Прогресс-Риелт», «Прогресс-Инвест», «Инвест-Прогресс» и так далее. Застройщиком десятилетия Ассоциация назвала Анатолия Войцеховского, который строит самый «старый» долгострой на Харьковском шоссе, 19 в Киеве. Там продают квартиры благодаря успешной рекламной кампании. Вначале квартиры якобы строил «УкоГруп», затем – «УкоинвестБуд», теперь – «Мегаполисбуд».
ОтветитьУдалитьНе мудрено, что инвестора, многие из которых для приобретения квартир в новострое продали старое жилье, теряют терпение. Деньги ведь вложены немалые, а перспектива отгулять новоселье в собственной квартире остается призрачной. Довольно интересен, в этой связи, опыт инвесторов из Ирпеня (Киевская область). Их дом, который строился по адресу Мира, 36, застройщик забросил еще в 2006 году, задолго до разразившегося кризиса. Затем с людей начали доить дополнительные вливания в жилье. Однако когда народ заметил, что собранные деньги идут на строительство не в полном объеме, инвестора собрали факты и пошли с ними в суд. В 2008-м была зарегистрирована общественная организация «Тривиум», которая через суд и добилась отстранения застройщика от строительства. Будущие соседи, объединившись вокруг активиста Григория Свередюка, за личные средства нанимали подрядчиков, чтобы закончить дом, мелкие работы выполняли сами, организовывая субботники. В июне 2011 года дом был сдан в эксплуатацию, в ноябре 2011-го жильцы получили первые свидетельства собственности на свои квартиры.
Естественно, это уникальный для украинских реалий случай. Самое обидное, что Украина умудрилась похоронить, пожалуй, самую яркую перспективу будущего – программу «Льготного молодежного жилищного кредитования». Для многих молодых семей – эта программа была как «луч света в темном царстве», по сути, единственная возможность обрести собственную крышу над головой. Вместо этого принесла разочарование и стала головной болью на многие годы. Напомним, что согласно этой программы, инвесторам, которых отбирали по очень серьезным критериям, устраивая им чуть ли не отборочный кастинг, предоставлялся льготный долгосрочный кредит на строительство от имени государства. Молодые семьи получали ссуду в размере 2/3 от стоимости квартиры. Треть средств искали самостоятельно. Но самое интересное условие этой программы – это пункт по стимулированию… деторождаемости. Семья, имеющая двоих детей, имела право списать 25% кредита, трое и больше – 50% от стоимости жилья. Представляете, как эта программа повлияла бы на демографическую ситуацию в стране? Но, как утверждают Виктор Микушин и Любовь Паустовская, которые стали инвесторами в Буче и Василькове (Киевская область), строительство их домов, которое должно было начаться в 2007 году, так и не началось.
Кредитные договора на строительство, напоминают в Ассоциации, были составлены при участии бывшего руководителя Фонда Молодежного строительства Валерия Омельчука и директора Ипотечного центра Ивана Бабия. Фонд выступал распорядителем средств. Застройщиком этих объектов строительства были ООО «Строительная компания «Облжитлокомплекс» и ООО «Укржитлокомплекс». За все эти годы зафиксированы строительные работы лишь на одном, и то закончились они на обустройстве котлована. Деньги бесследно исчезли. Многие инвестора под это строительство брали ссуды у коммерческих банков, отдавая в залог собственное имущество. И многие продолжают выплачивать долги за несуществующие квартиры.
ОтветитьУдалитьПо этим фактам заведены уголовные дела. А пострадавшие инвестора, среди которых многодетные семьи, малообеспеченные, инвалиды, а также один из инвесторов, успевших забрать деньги, вложенные в аферу с «Элита-Центром». Говорят, снаряд в одну и ту же воронку дважды не падает. Однако эта закономерность совершенно не работает, если дело касается жилищного строительства. Инвестирование в собственное жилье на первичном рынке сегодня напоминает, скорее, азартную игру с застройщиком. Разве может рассчитывать государство на восстановление доверия к строительной отрасли, если на этом рынке так много обманутых и пострадавших?
Виктория Владина, для Цензор.НЕТ
Общаясь на форумах пришел к единственному мнению. Что то сделать сообща в этой стране невозможно. Заствавить украинцев поднять свои задници и начать отстаивать свои интересы не реально. Принцип "наша хата с краю" работает на 100%. Интелекта в стане почти нет.....
ОтветитьУдалитьЗДРАВСТВУЙТЕ УВАЖАЕМЫЕ ИНВЕСТОРЫ !!!
ОтветитьУдалитьПредлагаю Вам свои услуги по доверительному управлению Ваших счетов
Доходность 100% в месяц.
Разделение прибыли 50/50
стейт можете просмотреть вот тут http://www.myfxbook.com/members/Richart/greenbuxprofit-average/255935
остальная информация по скайпу
система работает как часики
вот мои данные : skype vadik_rv
почта vadiutsik@mail.ru
Добрый день. Скажите пожалуйста, когда будет следующее собрание инвесторов?
ОтветитьУдалитьАнонимному от 12 февраля: "Интеллекта" пишется с двумя буквами "л".
ОтветитьУдалить